Beschluss:

Alternative 1:

1.       Die Verwaltung wird beauftragt, den Neubau einer Sporthalle am bisherigen Standort der Uwe-Plog-Halle entsprechend der Variante 3 vorzubereiten und den zuständigen politischen Gremien zeitnah eine detaillierte Kostenschätzung für diese Variante vorzulegen.

2.       Der Neubau einer Sporthalle am jetzigen Standort der Uwe-Plog-Halle wird gegenüber einer Sanierung der Uwe-Plog-Halle bevorzugt. Die im Haushalt 2009 (Haushaltsstelle 5620.95000: Sportzentrum Reinbek – Um- und Ausbau) mit einer Summe von 1.279.500 € enthaltenen Mittel zur Sanierung der Uwe-Plog-Halle werden eingespart.

3.       Zur Finanzierung des gesamten Neubauvorhabens wird die Verwaltung beauftragt, zeitnah einen Antrag auf Förderung nach Maßgabe des Konjunkturprogrammes der Bundesregierung zu stellen. Die nicht aus diesem Programm gedeckten Kosten werden unmittelbar nach Vorliegen eines Zuwendungsbescheides für den 1. Nachtragshaushalt 2009 angemeldet. Zur Finanzierung der nicht geförderten Kosten für das Neubauvorhaben ist eine außerplanmäßige Ausgabe gemäß § 82 GO unter Angabe der Höhe der Gesamtkosten, der Zuschüsse und des von der Stadt Reinbek zu tragenden Eigenanteils zu beantragen.

Alternative 2:

1.       Die Verwaltung wird beauftragt, zeitnah mit den Sanierungsmaßnahmen der Uwe-Plog-Halle zu beginnen.

2.       In das Investitionsprogramm wird für das Jahr 2010 eine Summe von 600.400 € zur Sanierung der Uwe-Plog-Halle in einem 2. Bauabschnitt (Sanierung der äußeren Gebäudehülle) und für das Jahr 2011 eine Summe von 663.700 € zur Sanierung der Uwe-Plog-Halle in einem 3. Bauabschnitt (Innensanierung) bei der Haushaltsstelle 5620.95000 (Sportzentrum Reinbek – Um- und Ausbau) aufgenommen.

Sachverhalt:

Die Vor- und Nachteile zur Sanierung der Uwe-Plog-Halle bzw. zum Bau einer neuen Sporthalle wurden in der Sitzungsvorlage 2009/50/001 thematisiert, die Grundlage der Diskussion im Rahmen der gemeinsamen Sitzung des Jugend-, Sport- und Kulturausschusses und des Hauptausschusses am 20.01.2009 war. In diesem Zusammenhang ist die Verwaltung gebeten worden, die zusätzlichen Kosten, die im Rahmen des Neubaus einer Sporthalle entstehen würden, zu konkretisieren.

I. Standort für eine neue Halle

Aus städteplanerischer Sicht sowie aus optischen und finanziellen Gesichtspunkten favorisiert die Verwaltung den Neubau einer Sporthalle am jetzigen Standort. Die TSV Reinbek von 1892 e. V. hat mitgeteilt, dass sie diesen Standpunkt teilt. Die im Rahmen der Sitzungsvorlage 2009/50/001 vorgestellten Standorte „Grandplatz“ und „Jugendrasen“ werden daher in dieser Vorlage nicht weiter untersucht.

II. Anforderungen an eine neue Sporthalle

Die Verwaltung hat weitergehende Gespräche mit der TSV Reinbek von 1892 e. V. als Betreiberin des Sportzentrums Reinbek geführt, um ein Raumprogramm für eine neue Sporthalle zu erarbeiten. Für den Bau einer neuen Halle wären unterschiedliche Ausstattungen denkbar.

Variante 1

Ausstattungen mit 1. Priorität in Ergänzung zu den Anforderungen an eine neue Sporthalle laut der Sitzungsvorlage 2009/50/001:

-          Behindertengerechte Ausgestaltung der Sporthalle und der dazugehörigen neu zu schaffenden Einrichtungen (Die Erreichbarkeit der Tribüne wird durch einen Fahrstuhl sichergestellt)

-          Räumliche Trennung der Umkleidekabinen für Sportler/innen, die im Außenbereich (Außensportanlagen) Sport treiben und für Sportler/innen, die den Innenbereich (Sporthalle) nutzen, um Verschmutzungen der Räumlichkeiten zu minimieren und den Reinigungsaufwand so gering wie möglich zu halten

-          Bereitstellung von insgesamt 12 Umkleidekabinen (10 davon im Erdgeschoss, 2 Umkleideräume im 1. Stock) – Die Uwe-Plog-Halle verfügt zur Zeit über 8 Umkleidekabinen. Im Hinblick auf die große Anzahl der zur Verfügung stehenden Sportflächen (Leichtathletik-Anlage, zwei Rasenplätze, ein Grandplatz, ein Kraftraum, drei Hallenfelder), die Notwendigkeit der Trennung der Kabinen für männliche und weibliche Sporttreibende, die Trennung der Kabinen für den Außen- und den Innenbereich sowie die Parallelnutzung der einzelnen Sportflächen ist zu überlegen, die vorhandene Kabinenzahl aufzustocken.

-          Ausreichend dimensionierte Geräteräume über die gesamte Länge der Halle zur Unterbringung der Sportgeräte

-          Einrichtung eines Regieraumes und eines Sanitätsraumes, die sowohl von der Halle als auch vom Flur aus begehbar sind

-          Einbau einer festen Tribüne im 1. Stock der Halle

-          Verlegung des Kraftraumes in den 1. Stock, um eine Verbesserung der Lichtverhältnisse zu erreichen und aus Platzgründen (Die TSV Reinbek würde einen Kraftraum mit separatem Eingang bevorzugen, um den Raum unabhängig von den übrigen Einrichtungen der Sporthalle nutzen zu können.)

-          Einbau eines großen, schwellenlosen Tores (Höhe ca. 2 m) in die Halle auf der Süd- oder Ostseite, um Großgeräte wie z. B. Matten oder Langbänke problemlos transportieren zu können

-          Herstellung eines Zuganges für alle Bereiche der Halle am bisherigen Eingangsbereich

Ausstattungen mit 2. Priorität:

-          Herstellung einer ausreichenden Tragfähigkeit des an den Kraftraum und die beiden Umkleidekabinen angrenzenden Flachdaches und Herrichtung der Dachfläche zur Nutzung als Sport- bzw. Zuschauerbereich für den Außensport

-          Anbindung der Mehrzweckhalle an die neue Halle im 1. Stock durch Erweiterung der vorhandenen Außen-Treppenanlage

-          Einbau eines elektronischen Schließsystems, um zu vermeiden, dass Unbefugte die Sportanlage nutzen können

-          Einrichtung eines Schranksystems, um Kleidung bzw. Wertsachen der Sporttreibenden unterbringen zu können

Varianten 2 und 3

Dreifeld-Sporthalle - Standardausstattung:

-          Herstellung einer Barrierefreiheit im Erdgeschoss (Erreichbarkeit der Tribüne nur über eine

Treppe)

-          6 Umkleidekabinen, Erweiterungsmöglichkeit: 4 Umkleidekabinen im Obergeschoss

-          innen liegender oder an der Außenseite platzierter Kraftraum mit einer Größe von 80 m²

-          keine Trennung der Umkleidekabinen für den Innen- und Außenbereich

Entsprechende Planzeichnungen werden zur Verdeutlichung im Rahmen der Sitzung am 17.02.2009 zur Verfügung gestellt werden.

III. Kosten

1. Neubau einer Sporthalle

Die nachfolgenden Kostenkalkulationen sind als Schätzkosten zu sehen und stellen keine Kostenschätzungen im Sinne der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure dar.

Variante 1 (Ausstattungen laut 1. Priorität):

Drei-Feld-Halle mit 10 Umkleidekabinen im EG und 2 Umkleidekabinen im OG,

Kraftraum von 150 m² im OG, Trennung der Umkleidekabinen für den Innen- und

Außenbereich, Tribüne nicht nur über Treppen, sondern über einen Fahrstuhl zu

erreichen, inklusive Abbruchkosten                                                                                 4.100.000 €   

Für die Ausstattungen laut 2. Priorität wird auf eine Kostenschätzung verzichtet.

Variante 2:

Drei-Feld-Halle mit 6 Umkleidekabinen, innen liegendem Kraftraum von 

80 m², keine Trennung der Umkleidekabinen für den Innen- und Außenbereich,

Tribüne nur über Treppen zu erreichen, inklusive Abbruchkosten                                      3.250.000 €

Variante 3:

Drei-Feld-Halle mit 6 Umkleidekabinen im EG und 4 Umkleidekabinen im OG,

Kraftraum von 80 m², keine Trennung der Umkleidekabinen für den Innen- und

Außenbereich, Tribüne nur über Treppen zu erreichen, inklusive Abbruchkosten               3.450.000 €

Zusätzliche Kosten:

- Sicherung der Fassaden, Fundamentunterfangungen im Bereich der Mehrzweckhalle          60.000 €

- Herstellung der Trennung und Sicherung der Fassade des Vereinshauses                          50.000 €

- Einmessungen, Prüfstatik, Bodengutachten                                                                       90.000 €

- Außenanlagen, Errichtung neuer Stellplätze, Wiederherstellung vorhandener Stellplätze       50.000 €

- Herstellung Hausanschlüsse                                                                                             50.000 €

- Heizung mit Solarenergie (Warmwasser)                                                                          60.000 €

- Schadstoffentsorgung                                                                                                      40.000 €

_________________________________________________________________________________ 

Gesamtbetrag:                                                                                                                 400.000 €

2. Sanierung der Uwe-Plog-Halle

1. Bauabschnitt (Sanierung des Satteldachs einschließlich Erneuerung der tragenden

    Dachkonstruktion zu Wiedererlangung der Standsicherheit):                                         1.279.500 €

2. Bauabschnitt (Sanierung der äußeren Gebäudehülle):                                                      600.400 €

3. Bauabschnitt (Innensanierung):                                                                                      663.700 €

Gesamtkosten für die Sanierungsmaßnahmen:                                                                2.543.600 €

Bei der Sanierung der Uwe-Plog-Halle ist zu beachten, dass sich eine Erhöhung der Kosten ergeben könnte, da die Sanierung zeitversetzt in mehreren Bauabschnitten vorgesehen ist.

IV. Zeitplan

Mit den Vorplanungen zum Neubau einer Sporthalle bzw. mit der Sanierung der vorhandenen Halle kann nach Beschlussfassung der Stadtverordnetenversammlung am 26.02.2009 begonnen werden.

Es ergibt sich für die beiden Maßnahmen folgende Zeitplanung:

1. Neubau einer Sporthalle

Ausschreibungsverfahren:                      bis Ende Mai 2009

Bauantragsverfahren:                            Juni bis August 2009

Abbrucharbeiten:                                   September bis Oktober 2009

Baubeginn:                                            November 2009

Abschluss der Baumaßnahme:               August 2010

2. Sanierung der Uwe-Plog-Halle (1. Bauabschnitt)

Baubeginn:                                            01. Mai 2009

Fertigstellung:                                        20.12.2009